Comments on: Gadai Emas BSM

By: indra

indra — Wed, 19 Jan 2011 16:34:04 +0000

ku ingin mengerti sdikit tentang ansuransi bisa di jelasin gak ya? apa untungnya ansuransi jiwa Itu?

By: Dito DNC BSM CAB Bekasi

Dito DNC BSM CAB Bekasi — Sat, 09 Oct 2010 15:06:58 +0000

maaf, sedikit menyampaikan saja sesuai analisis anda di http://purwo.com/2009/06/03/sedikit-bocoran-investasi-emas-cerdas-ala-kebun-emas.html, itu perhitungannya ada yang kurang tepat…
awalnya, nasabah menanam modal sbyk 25 grm emas, di gadai….utuk modal selanjutnya akan cair 6 jt…berdasarkan harga emas di hari tersebut, nilai 25 grm = 9 juta…
jadi saat cair ada biaya adm dan perawatan sebesar 750rb….
perlu di ingat, anda melakukan penanaman modal selama 5 kali, yang 6 (beserta modal awal yang 9 juta) anda saving….
namun, kenapa saat anda menulis tentang profit, yg dikembalikan ke gadai hanya 4 kali hutang anda, sedangkan anda memiliki 5 hutang saat itu…itu point penting yang ke dua….
yang ketiga, seharusnya dalam perhitungan anda terakhir dalam memperoleh profit adlh sbb:::

rincian hutang gadai:::
1. pencairan senilai 6 jt, selama 5 kali banyaknya
2. biaya adm 750rb, sebanyak 5 kali juga sesuai perawatan emasnya….
total hutang anda = 30juta + 3.75juta = 33.75juta
modal
1. 1x9juta = 9jt
2. 5x3jt = 15 juta
total 24 juta
nah, dalam akuntansi itu terhitung, hutang + modal = passiva
33.75 juta + 24 juta = 57.75juta

sekarang lihat pendapatannya dari menanam emas:::
1. 6x12juta = 72jt
dari hasil jual emas…..

seharusnya dengan teori anda, pendapatan itu akan mengurangi passiva dan kelebihannya adalah profit….

jadi pendapatan – passiva tsb = 72jt-57.75jt = 14.25jt….
nah, itu asumsi dengan kenaikan 30%dari harga emas saat itu….
coba ditelaah lagi, statistik mana yang menunjukkan bahwa kenaikan prosentase emas itu langsung melesat 30% dalam waktu yang amad singkat yaitu 1 tahun???

namun jika memang tidak memungkinkan, berapa tingkat prosentase anda untuk memperoleh BEP dr kebun emas anda???

tingkat prosentasenya adalah sbb:::
dengan resiko standar, tidak ada kenaikan dan penurunan nilai emas

nilai emas/gr saat itu adalah 9jt/25gr = 360rb

biaya adm plus perawatan = 2500 x grm emas x 12bln
= 2500 x 1 x 12 = 30,000

harga emas awal adalah 360rb/gram ditambah by adm, maka harga emas saat anda titip di gadai adalah sebesar 390rb

maka, nilai 25 gr emas anda harus sebesar = 25 x 390.000 = 9,750,000

dengan kata lain, nilai emas anda harus memiliki increasing pooint sebesar = (9.750.000 – 9.000.000)/9.000.000 = 8,3%
apa benar tingkat kenaikan emas dalam waktu yang amad singkat dapat melewati point tersebut???
setahu saya di bsm hanya bisa 3 kali perpanjangan biaya adm dalam setahun…itu maksimal, berarti gadainya hanya bisa 1 tahun sja….
wah2….klo utk mcpai 8.3% aja rasanya sulid, apalagi 30% mas….

DNC CAB BEKASI

-Dito-

Best Regard

By: Anwar

Anwar — Mon, 01 Feb 2010 09:06:18 +0000

Saya kutip dari atas: “biaya gadai, akan berubah yang disesuaikan dengan harga dasar emas yang berlaku. Saat ini harga dasar emas yang berlaku Rp311.220/gr emas 24 karat dengan biaya gadai Rp5.400/gram/bulan.”.

Apakah itu berarti setelah setiap 4 bulan, bila akan diperpanjang, pihak BSM akan menghitung ulang harga emas saat itu, lalu menetapkan biaya titip barang gadai yg baru sesuai dgn harga emas saat itu?
Bila demikian, maka teknik cara cerdas berkebun emas akan jadi makin sulit untung, karena pihak Bank bisa mengoreksi penurunan nilai rupiah thd harga emas per 4 bulan tsb. Benarkah pemahaman saya? Mohon masukannya. Terima kasih. Salam.

By: Anwar

Anwar — Mon, 01 Feb 2010 09:01:39 +0000

Saya kutip dari atas: “biaya gadai akan berubah yang disesuaikan dengan harga dasar emas yang berlaku. Saat ini harga dasar emas yang berlaku Rp311.220/gr emas 24 karat dengan biaya gadai Rp5.400/gram/bulan.”

Dari info tsb, berarti setiap setelah 4 bulan, untuk memperpanjang masa gadai, Bank akan menghitung ulang harga emas saat itu, lalu menetapkan biaya baru utk penitipan barang (emas) gadai. Kalau ini terjadi, akan makin sulit (/makin tinggi risiko) teknik cara cerdas berkebun emasnya.
Benarkah pemahaman saya? Mohon analisisnya. Terima kasih. Salam.

By: purwo

purwo — Fri, 02 Oct 2009 09:20:29 +0000

thanks infonya mas/mbak

By: Putu

Putu — Wed, 30 Sep 2009 09:00:48 +0000

Pak Purwo,
Terima kasih telah memuat informasi tentang Gadai Emas BSM.
Bank Syariah Mandiri telah menambah outlet yang melayani gadai menjadi 26. Di website Bank Syariah Mandiri telah diupdate alamat2nya.
Mengenai biaya gadai, akan berubah yang disesuaikan dengan harga dasar emas yang berlaku.
Saat ini harga dasar emas yang berlaku Rp311.220/gr emas 24 karat dengan biaya gadai Rp5.400/gram/bulan.
Biaya administrasi Rp20.000 (yg terdiri dari materai Rp12.000 dan adm Rp8.000).
Bila ada pertanyaan dapat disampaikan ke: gadaiemas@syariahmandiri.co.id.
Terima kasih atas perhatiannya terhadap Gadai Emas BSM.

salam dan sukses

By: nisa

nisa — Tue, 15 Sep 2009 07:42:15 +0000

trus bli emasnya dimana yang deket situ mas(depok)
klo bli sekarang oc gak..

By: RUDI

RUDI — Sat, 05 Sep 2009 20:23:10 +0000

maaf soale saya rada telmi g mudeng2, pula cm da modal dikit tuh-buat beli e book kok sayang ya, tp.. pingin jg sih.. mbok dijelasin lg… maaf3x wong ndeso

By: RUDI

RUDI — Sat, 05 Sep 2009 20:11:56 +0000

BENERAN GA SIH…

By: purwo

purwo — Tue, 07 Jul 2009 22:45:20 +0000

kalau biaya administrasi flat hitungan gadai 25 gram jadi:

biaya gadai:
5,500 : 4 = 1,375 x 25 gram x 12 bulan = 412,500
biaya administrasi:
20,000 : 4 = 5,000 x 12 bulan = 60,000

jadi total biaya menjadi: 412,500 + 60,000 = 472,500

wow, cukup kompetitif juga mas!