Seperti yang sering saya ungkapkan baik di eBook maupun pada Seminar atau berbagai kesempatan, bahwa saya bukanlah orang yang punya pengetahuan yang tinggi di bidang EMAS, saya hanyalah seorang pengusaha yang senang berbagi pengalaman, dengan harapan pengalaman saya ini bisa bermanfaat bagi banyak orang. Itu pelajaran utama dari mentor-mentor bisnis saya Purdi E Chandra, Bob Sadino, Tung Desem dsb. Pada suatu waktu saya menemukan sebuah situs yang berisi ulasan-ulasan tentang EMAS yang dikupas dengan sangat menarik, dilanjutkan saya dengan membeli buku-buku yang di terbitkannya. Terus terang, artikel-artikel tersebut menyadarkan saya bahwa ada sesuatu yang kurang tepat dalam hal pengelolaan investasi dari hasil usaha dan bisnis saya, dan kemudian membuat saya merubah semua strategi investasi saya. Selain itu, tulisan-tulisan tersebut meng-inspirasi saya untuk melakukan sesuatu yang berbeda ketika ber-investasi EMAS, dan itu saya jalankan dan uji coba sendiri selama hampir 2 tahun.

Hasilnya adalah konsep yang sekarang disebut KebunEMAS….

Saya bukanlah orang yang pandai berhitung apalagi berpengetahuan luas tentang EMAS, saya hanyalah orang yang memanfaatkan hitungan orang lain lalu mempraktekannya dengan cara saya… You Never Know What You Can Do Until You Try. Jadi, begitu terinspirasi dan memungkinkan terjadi saya langsung action…hehehe…memang itu yg di ajarin guru bisnis saya….

Saya akui bahkan saya menaruh hormat yg luar biasa kepada pemilik situs tersebut, karena berkat tulisan-tulisan beliau saya menjadi orang yang punya sedikit pengetahuan tentang EMAS.

Baik, mari kita kupas kenapa menurut saya artikel itu benar 100%:

Pertama,
Teorinya keuntungan akan diperoleh ketika emas naik 30% sedangkan pinjaman dari pegadaian atau bank syariah tetap/tidak naik, diluar biaya penitipan, admin dlsb. Asumsi pertama bahwa emas akan naik 30% sebenarnya tidak terlalu meleset karena memang appresiasi harga emas rata-rata tahunan dalam 40 tahun terakhir mencapai 31 %; yang perlu diingat adalah angka tersebut adalah rata-rata 40 tahun, atau rata-rata jangka panjang. Semakin pendek periode, semakin tidak pasti kenaikan ini.

Jadi kekeliruan pertama dari teori ini adalah menggunakan rata-rata statistik jangka panjang untuk men-justifikasi tujuan atau harapan jangka pendek.

Ini betul 100%, sama seperti yg saya tulis di eBook (bahkan di garis bawahi, bold warna merah) bahwa ini adalah investasi jangka menengah/panjang. Jangan gunakan uang Anda yang akan Anda pakai beberapa bulan sampai satu tahun ke depan. Gunakan uang yang memang akan Anda simpan jangka panjang….uang yang Anda sisihkan dari Primary Income Anda (Gaji, Bisnis, Profesi dsb) dari pada disimpan di tabungan yg nilai rill nya menurun terus.

Kedua,
Kekeliruan kedua adalah asumsi bahwa angka pinjaman dari pegadaian atau bank syariah yang tetap ( diluar biaya penitipan atau administrasi). Justru biaya penitipan atau administrasi inilah yang harus diperhatikan. Dari survey kecil saya dengan salah satu petugas kantor pegadaian pada saat saya menulis artikel ini misalnya, biaya ini bisa mencapai 1% per 15 hari atau 2% per bulan.

Kemudian dari pembicaraan serupa dengan salah satu bank syariah yang memiliki produk gadai emas, saya peroleh informasi bahwa biaya yang disebutnya sebagai biaya pemeliharaan ini mencapai Rp 5500/gram/per bulan pada saat harga emas 24 karat Rp 312,000/gram atau 1.76%/bulan.

Besaran biaya di pegadaian yang 2% per bulan atau bank syariah 1.76% ini secara rata-rata menjadi terlalu mahal untuk ngongkosi pembelian emas yang hanya mengalami appresiasi nilai rata-rata 1.46% per tahun dalam sepuluh tahun terakhir. Fluktuasi naik turunnya harga emas bulanan yang sangat tinggi, menambah risiko Anda ketika membiayai pembelian emas Anda dengan uang gadai atau pinjaman dari bank. Lihat grafik diatas untuk ini. Ketika grafik emas berada dibawah garis merah (biaya gadai) atau garis hijau (biaya bank), maka Anda pasti rugi. Kerugian ini bisa Anda ketahui dengan melihat net worth (jumlah emas terkumpul dikurangi jumlah hutang gadai/bank) yang lebih kecil dari jumlah dana yang sudah Anda tanamkan pada investasi ini.

Memang bisa jadi ada yang menjadi kaya mendadak dengan cara ini ketika grafik emas berada diatas grafik biaya gadai atau grafik biaya bank; tetapi karena frekwensi dibawah kurang lebih sama dengan frekwensi diatas, maka peluang untuk untung atau rugi mirip dengan peluang ketika Anda melempar koin – bisa keluar kepala (head), bisa pula keluar ekor (tail) – atau 50/50 peluangnya.

Betul 100%, kalau kita memilih Bank dengan biaya penitipan yang tinggi apalagi Pegadaian. Dalam eBook saya di jelaskan dengan sangat jelas, kita harus memilih biaya penitipan yang paling murah. Coba kalau seperti Bank Jabar Syariah Rp 3.200/gram/bulan, Bank Kaltim Syariah Rp 3.000/gram/bulan, Bank Mega yg walaupun 2.2%/bulan tapi dihitung dari Nilai Gadai… pasti saling menguntungkan… Bank untung dari biaya penitipan, kita untung dari selisih EMAS, pedagang EMAS juga untung… Saya rasa sih tidak ada yang dirugikan…

Saat ini Bank berlomba-lomba masuk ke bisnis Gadai EMAS, jadi kedepannya saya koq yakin biaya penitipan ini akan makin kompetitif. Bank dengan biaya penitipan yang mahal otomatis nggak bakalan laku…

Ketiga,
Investasi terbaik tetap memutar dana Anda di sektor riil; kalau ini masih terlalu sulit bagi kebanyakn orang – maka emas atau Dinar pilihannya.

Inipun betul 100%, seringkali saya tekankan baik kepada pembeli maupun calon pembeli eBook bahwa ini bukan bisnis. eBook KebunEMAS adalah trik ber-investasi/membeli EMAS dengan cara yang berbeda…

Semoga bermanfaat bagi kita semua….

SUmber: Copas dari semuasaudara.com

Related posts:

1. Sedikit Bocoran Investasi Emas Cerdas Ala Kebun Emas
2. Artikel Kebun Emas Mendapat Kunjungan Paling Laris Manis
3. Janji Laba Kebun Emas Tabloid Mingguan Kontan Edisi 14-20 Desember 2009

Rulli Kusnandar tersenyum lebar tahun ini. Investor emas asal Bandung, Jawa barat ini bakal mendulang untung gede lantaran harga emas meroket.

Ya, harga emas memang amat menyilaukan tahun ini. Hingga Kamis (10/12) lalu, harga si kuning kemilau di Divisi Comex, Bursa NYMEX telah menanjak 28,52% dari awal tahun. Awal Januari 2009 harga emas di bursa ini US$ 887,3 per ons troy. Kini harga komoditas yang sama sudah melambung ke US$ 1.140,40 per onstroy.

Cuma, Rulli bukan investor emas biasa. Ia memainkan jurus investasi emas yang berbeda dibandingkan dengan investor emas pada umumnya. Jurus ini menghasilkan keuntungan emas yang lebih berkilau ketimbang cara-cara investasi tradisonal.

Mantan Manager teknologi informasi pada salah satu perusahaan ini menyebut jurusnya sebagai “Berkebun Emas”. Metode yang dia temukan pada 2007 lalu itu melibatkan perbankan syariah dan Pegadaian. Cuma agar bisa memanen untung dari jurus ala Rulli ini, calon investor harus siap berinvestasi jangka panjang, paling tidak selama dua tahun sampai tiga tahun.

Rulli menyarankan, sebaiknya investor berinvestasi emas batangan berkadar 24 karat dengan tingkat kemurnian 99,99%. Pasalnya, dia menilai keabsahan kualitas dan kadar emas batangan sangat terjamin dengan adanya sertifikat.

Sebenarnya metode Rulli cukup sederhana. Kalau mau meniru dia, setelah membeli batang emas yang pertama anda harus menggadaikan emas itu ke bank syariah atau pegadaian. Tentu anda harus memilih tempat gadai yang memasang biaya gadai paling murah. Maklum setiap bank syariah atau pegadaian memiliki ketentuan dan biaya yang berbeda atas layanan gedai emas ini.

Menurut Rulli, tempat gadai yang seharusnya menjadi pilihan adalah bank syariah yang memberikan nilai gadai paling tinggi tapi mengenakan biaya sangat rendah. Nah hasil penelusuran Kontan, tempat gadai ideal untuk berkebun emas ini adalah Bank Jabar Banten Syariah.

Setelah menggadaikan emas tadi, anda akan mendapatkan dana segar dari bank. Dana tersebut harus anda pakai untuk membeli emas yang kedua ini juga harus anda gadaikan. Tentu anda harus merogoh kocek tambahan karena dana gadai dari bank hanya berkisar 60%-80% harga yang digadaikan. Langkah ini kudu anda lakukan berulang-ulang hingga merasa cukup.

Tapi ingat, anda tak boleh menggadaikan emas yang terakhir. Sebab emas terakhir ini kan menjadi modal anda untuk menebus satu demi satu emas yang anda gadaikan saat harga naik. Karena itu, Rulli menyebutnya sebagai kunci harta karun.

Kapan saat yang tepat bagi anda memanen kebunemas? Rulli menyarankan penjualan kunci harta karun dan emas-emas sebelumnya baru dilakukan setelah ada kenaikan harga minimal 30%

Tahan Inflasi
Melalui metode yang sederhana ini, menurut Rulli, dua pertiga modal investasi bersala dari bank. Setelah dua tahun atau tiga tahun, dia yakin nilai utang investor pada bank bakal menyusut seiring kenaikan harga emas. “Emas itu zero inflation dan harganya tidak pernah turun, tapi malah bisa naik 20% hingga 25% per tahun”, ujarnya.

Benarkah nilai emas tidak termakan oleh inflasi dan harganya terus naik? Mari kita cari buktinya. Pada bulan November 1999, harga sebuah sedan Honda Civic Ferio seri matik baru seharga Rp. 225 juta. Pada saat yang sama harga rata-rata emas produksi Logam Mulia sekitar Rp. 82.500 per gram. Itu berarti 10 tahu lalu harga satu unit Honda Civic Ferio setara dengan emas berbobot 2,72 kg.

Kini, denga patokan harga emas terbaru di Logam Mulia, emas seberat 2,72 kg itu setara dengan Rp. 1,05 miliar (1 gram = Rp. 386.500). Itu berarti dengan emas yang sama, saat ini anda bisa membeli hampir tiga New Honda Civic tipe 2,0 liter transmisi otomatis yang harganya Rp. 390 juta per unit.

Salah seorang investor yang telah mempraktekan metode Berkebun emas ini adalah Andy Wahyu Rizaldy. Pria asal Samarinda, Kalimantan Timur ini mengaku tertarik mengikuti langkah Rulli sejak bulan Maret lalu. “Modal awal saya emas 50 gram, sekarang sudah menjadi sekitar 2 kilogram”, ungkapnya bersemangat 45.

Semula Andy hanya menyimpan emasnya di bawah bantal. Namun setelah mengetahui metode ini dia langsung tertarik. “Saya pikir ini cara untuk mempercepat kepemilikan emas”, kata dia.

Dia pun menggadaikan harta berkilaunya itu di Bank Kaltim syariah. Setelah menggadaikan emas pertama, dia mulai melakukan cara Rulli. Cuma masalahnya andy tidak teratur membeli dan menggadaikanemas. Ini lantaran terkendala keterbatasan emas batangan di tempat tinggalnya. “Tahun depan saya berencana mengalokasikan dana hingga 20% dari pendapatan saya, minimal untuk membeli 10 gram emas setiap bulan,” bebernya. Andy mengaku belum pernah panen dari kebun emas itu.

Pengikut metode Rulli lain adalah Maria Susanti. Ibu rumahtangga ini mulai bercocok tanam emas pada akhir 2008 lalu. Maria menyemai bibit emasnya seberat 25 gram dan 50 gram di Bank Mega Syariah dan Bank Jabar Banten Syariah. Ketika itu, harga satu gram emas masih Rp. 280.000.

Sebulan lalu dia sudah memetik panen kebun emas. Emas koleksinya sudah bertambah hingga sebanyak 1 kg dengan harga Rp. 370.000. Dari panen ini, Maria kemudian mengalokasikannya untuk membeli sehektare tanah di Majalaya, Jawa barat dan properti lain. Hingga kini dia juga masih aktif Berkebun emas.

Tetap ada Risiko

Meskipun tampak menggiurkan, metode Rulli ini bukan tanpa risiko. Investor hanya bisa mengantongi untung kalau harga emas naik selama anda menggadaikan emas. Kalau terpaksa menjual koleksi emas di lemari gadai bank atau pegadaian ketika harganya turun, anda akan kehilangan potensi keuntungan, padahal telah mengeluarkan biaya gadai.

Karena itu, Rulli mengingatkan anda harus tahan menggadaikan emas ini dalam jangka panjang. “Ini memang bukan untuk spekulasi, “ tegas dia.

Data London Metal Exchange menunjukkan harga emas sepuluh tahun terakhir memang cenderung meningkat. Hanya pada bulan tertentu harga emas turun. Contohnya pada 16 Pebruari 2001 tercatat sebagai harga emas terendah, yakni sebesar US$ 256,7 per ons troy. Harga ini lebih rendah dari bulan-bulan sebelumnya.

Karena itu perencana keuangan Ligwina Poerwo Hananto mengatakan, investor yang tertarik mengikuti metode Berkebun emas ini harus benar-benar menimbang pengahasilan dan rasio likuiditas keuangan rumahtangga terlebih dahulu. Sebab, investor tak bisa asal main tebus emas di bank ketika sedang butuh dana tunai.

Agar bisa menambah bibit-bibit emas selanjutnya Ligwina menyarankan, investor harus memiliki penghasilan yang sehat. “Pengembalian pinjaman dan biaya menambah emas tidak boleh lebih dari 30% penghasilan,” imbuhnya.

Begitu pun juga dengan rasio likuiditas. Menurut dia, sebelum menjadi petani emas, investor harus mengamankan rasio likuiditas terlebih dahulu. “Keluarga dengan dua orang anak minimal harus punya dana cadangan 12 kali penghasilan,” kata CEO QM Financial ini.

Namun, Ligwina mengakui, investasi emas memang lebih likuid ketimbang properti atau tanah. Selain itu, dia bilang investor tak perlu menyediakan biaya tambahan seperti biaya perawatan rumah bagi yang berinvestasi di properti.

Bank-bank syariah sendiri senang dengan adanya investasi berbasis gadai emas ini. Mereka tidak merasa “dimanfaatkan” oleh investor. “Kami malah menguntungkan dengan gadai emasini,” kata Kepala Group Mikro dan Individual BRI Syariah Esti Kadarianti.

Bahkan BRI Syariah menetapkan gadai emas ini sebagai produk andalan. Target pembiayaan hingga akhir tahun ini sebesar Rp. 30 miliar. Agar bisa mencapai target tersebut, BRI Syariah akan menyediakan layanan jual beli emas untuk mempermudah investor.

Tertarik Berkebun Emas? Sebelum mulai, anda tetap harus berhitung cermat.

Tabloid Kontan Edisi 14-21 Desember 2009

Related posts:

1. Janji Laba Kebun Emas Tabloid Mingguan Kontan Edisi 14-20 Desember 2009
2. Sedikit Bocoran Investasi Emas Cerdas Ala Kebun Emas
3. Kebun Emas Penipu?

Sedikit kutipan yang bisa kami sarikan adalah:

“Investasi ala Berkebun Emas sedang marak. Imbal hasilnya lumayan. Jurusnya menggunakan layanan gadai emas bank syariah dan Pegadaian, dan pas untuk jangka panjang. Tapi, investasi ini tetap ada risiko”

Hal-hal yang dibahas lebih lanjut dalam artikel ini adalah:

• Mengapa anda harus menginvestasikan emasnya dalam emas batangan berkadar 24 karat dengan tingkat kemurnian 99,99%
• Mengapa anda lebih baik memilih Bank Syariah untuk mitra berkebun emas ini (disertai dengan alasan dan tabel analisa biaya gadai emas dari berbagai bank dan jasa gadai
• Kapan saat yang tepat untuk memanen emas yang ditanam dengan kebun emas ini
• Testimoni dahsyat dari narasumber Andy Wahyu Rizaldi (Samarinda, Kalimantan Timur) dan Maria Susanti. Dari 50 gram emas menjadi 2 kilogram emas!!!!
• Bagaimana mengendalikan resiko yang timbul dari investasi ala kebun emas ini dan saran dari para ahli untuk tips pengendalian resiko
• Profil Pak Rully Kustandar yang ditulis disana “..Tak ayal, kocek pengusaha ini semakin tebal”…..

Untuk liputan lengkap dan penjelasan lebih mendetail anda bisa mendapatkan di tabloid kontan terbaru atau anda bisa dapatkan langsung ebook berkebun emas disini!

Sumber: copas dari blog tetangga berkebunemas.wordpress.com

Related posts:

1. Tabloid Kontan: Janji Laba Kebun Emas
2. Sedikit Bocoran Investasi Emas Cerdas Ala Kebun Emas
3. Kebun Emas Penipu?

Jawabannya simple saja, tentu saja kebun emas bukan penipuan / scam. Ilmu yang ada di ebook adalah benar-benar ilmu yang bisa dipraktekkan, dan sudah banyak yang mempraktekkan dan berhasil.

Atas konsep kebun emas juga akhirnya pak Rully dijadikan mitra strategis dari Bank Jabar Syariah, Bank Mega Syariah, dan yang terbaru adalah Bank BRI Syariah. Beberapa photo rapat bersama dewan direksi Bank Bri Syariah bisa langsung dilihat pada situs kebunemas.com, kalau kebunemas.com adalah scam sudah pasti ketiga bank tersebut tidak akan mendukung ilmu rahasia berkebun emas ini. Jadi sekali lagi saya tegaskan bahwa kebun emas bukan scam, teknik berkebun emas bukan penipuan.

So bagi anda yang belum kebagian ebook kebun emas dan masih penasaran ingin membelinya, silakan baca dulu review atau bocorannya di: http://purwo.com/kebun-emas. Setelah membaca bocoran tersebut anda akan bisa mengambil kesimpulan bahwa kebun emas scam atau bukan.

Semoga bermanfaat.

Related posts:

1. Artikel Kebun Emas Mendapat Kunjungan Paling Laris Manis
2. Sedikit Bocoran Investasi Emas Cerdas Ala Kebun Emas
3. Janji Laba Kebun Emas Tabloid Mingguan Kontan Edisi 14-20 Desember 2009

Tanggal 6 Juli 2009 saya ke Bank Mandiri Syariah Depok, persisnya di depan Terminal bis Depok Baru.

Biaya gadai di Bank Syariah Mandiri per 4 bulan adalah 5.500 bisa diperpanjang. Ada biaya tambahan sebesar 20.000 sebagai biaya administrasi.

Jadi bisa dihitung lagi nih biaya gadainya:

Kalau biaya administrasi flat hitungan gadai 25 gram jadi:

Biaya gadai:
5,500 : 4 = 1,375 x 25 gram x 12 bulan = 412,500

Biaya administrasi:
20,000 : 4 = 5,000 x 12 bulan = 60,000

Jadi total biaya menjadi: 412,500 + 60,000 = 472,500

Wow, cukup kompetitif juga!

Thanks mas Yani atas pencerahannya!

...
gadai emas, gadai emas syariah, gadai emas bank syariah, gadai emas bri syariah, biaya gadai emas, bri syariah gadai emas, gadai emas bsm, gadai emas syariah mandiri, biaya gadai emas termurah, investasi emas bri syariah, gadai emas mandiri syariah, bank syariah gadai emas, investasi emas di bank, gadai emas di bank syariah, gadai emas bank syariah mandiri

Related posts:

1. Biaya Gadai Emas di Bank Jabar Syariah
2. Biaya Gadai Emas di BPR Syariah Lebih Murah
3. Gadai Emas BSM

Jadi, seringkali saya tidak peduli kondisi harga Emas saat ini, mau naik atau turun ketika saya punya dana lebih untuk investasi Emas saya akan tetap beli, apalagi belinya pake Jurus Cerdas Berkebun Emas. Dalam beberapa tulisan mendatang, saya akan coba bahas mengenai hal ini.

Pertimbangan harga Emas sering menjadi faktor utama bagi kebanyakan orang, tapi sayangnya ini bukanlah alasan yang tepat. Harga hanya merupakan pertimbangan penting kedua. Berikut ini adalah tulisan dari James Turk di www.KitCo.com, ia adalah pendiri dan chairman dari GoldMoney.com dan juga salah satu penulis buku yang menghebohkan The Coming Collapse of The Dollar.

Pertimbangan mebeli Emas yang lebih penting adalah:

1. 1. Motivasi untuk strategi ketahanan financial. Emas sudah terbukti dan teruji dalam rentang waktu yang sangat panjang dalam melawan Inflasi. Orang cenderung akan membeli Emas apabila ia tahu inflasi akan memburuk.
2. Emas sebenarnya bukan alat investasi yang sesungguhnya. Untuk membeli minyak yang sama dibutuhkan jumlah emas yang relatif sama dalam enampuluh tahun terahir. Jadi ber-investasi Emas  untuk mengharapkan dapat membeli jumlah barang yang lebih banyak dalam beberapa tahun yang akan datang, pada umumnya bukanlah alasan yang tepat. Tetapi dengan Emas pula ada jaminan bahwa kita akan dapat membeli jumlah barang yang sama (tidak berkurang) dalam beberapa puluh tahun kedepan. Jadi Emas adalah alat untuk mempertahankan kemakmuran, tetapi bukan untuk meningkatkan.Saya jadi ingat kata-kata guru saya Tung Desem W, “EMAS TIDAK MEMBUAT ORANG MAKIN KAYA, TAPI EMAS MEMBUAT ORANG TETAP KAYA”. Hehehe… pendapat itu mungkin saat ini harus dirubah sekarang… James Turk dan Tung Desem belum tahu Jurus Cerdas Berkebun Emas — dengan jurus ini Emas bisa membuat kita makin kaya….
3. Uang Kertas hanya dapat menyimpan nilai sementara, kalau kelamaan kita menyimpannya , maka daya belinya pasti turun. Sebaliknya Emas terbukti menjadi PENYIMPAN NILAI yang bersifat permanen, daya belinya tidak menurun dengan berlalunya waktu.

Di tulisan yg akan datang Insya Alloh saya akan bahas trend harga Emas.

Sebagaimana dikutip dari aslinya: http://www.semuasaudara.com/emas/2009/04/harga-emas-bukan-segalanya/

Related posts:

1. Seni Investasi Emas
2. Sedikit Bocoran Investasi Emas Cerdas Ala Kebun Emas
3. Saatnya Investasi di Emas atau Dinar

Pertama aku ingin investasi di emas, sedang menghitung di antara qirad dan metode berkebun emas mana yang lebih menguntungkan. Kalau kebunemas.com kita bisa beli emas menggunakan uang bank, dan hasil akhirnya bisa 150% dari modal yang ditanam. Hasil ini lebih besar 50% apabila kita beli dan simpan sendiri emasnya.

Sementara untuk qirad dinar emas pertumbuhan pertahunnya mencapai 6-12 persen, kalau diproyeksikan ke Rupiah bisa sekitar 40-60% karena nilai dinar umumnya selalu lebih tinggi kalau dikonversi ke rupiah.

Sambil berinvestasi, saya juga akan merintis bisnis agen gas dan air galon Aqua. Kedua bisnis ini dipilih karena repeat ordernya jelas, untuk aqua gallon satu keluarga minimal 2 gallon dalam satu minggu, untuk gas minimal 1 kali dalam sebulan. Dengan melayani lebih banyak orang/keluarga maka putaran keuntungan diproyeksikan bisa menutupi beban tetap dan masih surplus.

Setelah modal cukup, maka take over bisnis yang sudah jalan, saat ini yang sedang aku lirik adalah minimarket Alfamart atau Indomart, kemudian mendirikan PT yang menaungi bisnis minimarket yang aku take over tersebut sehingga pembukuannya bersih dan bankable. Setelah itu langsung investasi di property untuk mendapatkan cashflow bulanan dan capital gain. Proyeksi aku pada tahun 2012 aku sudah takeover 5 minimarket dengan keuntungan bersih Rp 100 juta per bulan dan memiliki 5 property sewaan dengan cashflow bersih Rp 2 juta per bulan. Amiin ya Rabbal Alamiin.

Jadi langkah yang aku tempuh sekarang adalah belajar sebanyak banyaknya mengenai bisnis, investasi emas dan property sehingga pada saatnya nanti segala sesuatunya sudah siap. Ingat pepatah apabila murid telah siap maka guru akan datang sendiri, dan itu sudah sangat sering saya buktikan dalam menjalani hidup ini.

Related posts:

1. Produk Yang ‘Dijual’ dan Produk Yang ‘Dibeli’
2. Bisnis Property di Internet
3. Apakah Ada Investasi Yang Lebih Menguntungkan Daripada Emas?

Islam sangat menganjurkan kita untuk memutar harta kita; bahkan kita hanya boleh menyimpan sebagian harta kita secukupnya apabila dalam konteks membangun ketahanan ekonomi kita. Kita sangat dilarang untuk menimbun harta. Lihat juga tulisan sebelumnya mengenai ‘Agar harta Tidak Hanya Berputar Di Segolongan Orang Kaya…’

Gerakan kita memperkenalkan Dinar, harus juga menghindari efek samping berupa penimbunan harta berupa Dinar atau emas. Bahkan Dinar atau emas yang disimpan saja – apabila melebihi nishabnya 20 Dinar – makin lama akan makin berkurang mendekati nishab ini karena setiap tahun harus dibayar zakatnya yang 2.5%.

Yang disebut satu tahun zakat adalah tahun qomariah atau tahun bulan, meskipun boleh juga dibayar atas dasar tahun syamsiah karena tidak ditemukan larangannya untuk ini.

Karena panjang tahun qomariah adalah 354 hari sedangkan tahun syamsiah 365 hari, maka apabila zakat dibayar mengikuti tahun syamsiah pengalinya berbeda dengan tahun qamariah. Misalnya zakat Dinar yang 2.5 % apabila dibayar berdasarkan tahun qomariah (misalnya setiap bulan Ramadhan), maka apabila di bayar atas dasar tahun syamsiah (misalnya dibayar setiap bulan Desember) menjadi 2.50 % X (365/354) = 2.58 %.

Meskipun Dinar atau Emas terkena zakat, tidak berarti investasi dan proteksi nilai berupa Dinar atau Emas menjadi kurang menarik. Ulama-ulama kontemporer sepakat, bahwa semua harta kita dalam bentuk apapun kalau sudah mencapai nishab-nya juga harus dibayar zakatnya. Berikut adalah contoh-contoh harta umat saat ini yang sudah ada tuntunan kewajiban dan perhitungan zakatnya :

A. Uang tunai atau yang setara dengan uang tunai seperti deposito, traveler check, promissory notes dan sejenisnya.
B. Dana Pensiun dan bagi hasil bagi karyawan
C. Emas dan Perak
D. Logam mulia atau batu permata yang tersedia untuk diperdagangkan
E. Stok barang dagangan
F. Piutang
G. Marketable Securities
H. Surat Saham
I. Produk pertanian
J. Peternakan
K. Pendapatan sewa
L. Real estate (yang dibisniskan)
M. Keuntungan tidak terduga
N. Barang-barang yang diproduksi untuk diperdagangkan
O. Patent, merek dagang dan kekayaan intangible yang memiliki nilai yang jelas.
P. Dan lain sebagianya.

Pembahasan detil masalah zakat ini diluar konteks blog saya, namun kalau ada yang berminat bisa saja nanti saya bahas diwaktu lain.

Nah asumsinya Anda saat ini sudah memiliki Dinar dan lebih dari nishab 20 Dinar; bagaimana agar Dinar Anda tersebut dapat produktif memberikan hasil agar cukup untuk membayar zakat dan masih ada pertumbuhannya ?.

Alhamdulillah setelah melakukan beberapa percobaan Per 1 Maret 2008 Gerai Dinar menawarkan program Qirad atau Mudharabah dari Modal berupa Dinar Anda.

Mudharabah adalah bentuk kerjasama dimana salah satu pihak yaitu Anda (disebut Shahib al Mal atau Rabb al Mal) menyediakan sejumlah dana tertentu untuk modal dan pihak ini tidak melibatkan diri dalam pengelolaan usaha, pihak lain Gerai Dinar (mudharib) bertindak sebagai entrepreneur dan pengelola usaha. Tidak terbatas pada dua orang, Akad Mudharabah ini dapat dilakukan oleh beberapa Shahib al Mal dan beberapa Mudharib. Mudharabah juga disebut Qirad dan istilah Qirad ini yang sering dipakai dalam mazab Maliki dan Syafi’i.

Meskipun Akad Mudharabah dapat dilakukan secara lesan maupun tulisan, sangat dianjurkan untuk menuangkan Akad ini dalam perjanjian tertulis dengan menghadirkan saksi-saksi untuk menghindari kesalah pahaman dan persengketaan di kemudian hari. Contoh Akad Qirad Dinar ini ada di Gerai Dinar bagi yang berminat.

Mudharabah dapat dilakukan secara terbuka maupun secara terbatas. Dalam Mudharabah terbuka, kerjasama tidak dibatasi waktu, tempat, jenis usaha, jenis industri, pasar, customers, suppliers dlsb. Apabila ada satu saja pembatas, maka Mudharabah yang demikian disebut sebagai Mudharabah terbatas. Dalam hal Mudharabah dilakukan secara terbatas maka Mudharib harus mematuhi batasan-batasan yang disepakatinya dengan Shahib al Mal.

Pada tahap awal ini program yang kami tawarkan adalah Mudharabah terbatas – dibatasi pada usaha yang terkait langsung dengan Gerai Dinar – yaitu usaha pengadaan Dinar dan penjualannya ke masyarakat yang saat ini alhamdulillah sudah berjalan baik.

Banyak mudharib lain yang sudah mulai menawarkan usahanya untuk dibiayai dengan system ini, seperti usaha pengadaan pangan organic yang sangat propspektif saat ini, namun ini langkah berikutnya setelah kita yakin betul bahwa program mudharabah yang sangat aman untuk pengadaan Dinar ini berjalan dengan baik dan semua pihak merasa comfortable.

Mudharib (Gerai Dinar) dapat membebankan biaya-biaya yang langsung terkait dengan usaha yang di –Mudharabah-kan sebagai beban account Mudharabah. Untuk usaha Gerai Dinar, beban biaya ini meliputi biaya pengadaan Dinar, transportasi, penyimpanan, asuransi, layanan nasabah (biaya sms gateway, web dlsb.) dan pajak.

Persentase pembagian keuntungan disepakati didepan antara Mudharib (geraiDinar) dan Shahib al Mal (Anda). Untuk tahab awal ini persentase pembagian keuntungan yang kita tawarkan adalah 50%/50%.

Contoh aplikasi Mudharabah dan perhitungannya ini dapat dilihat pada illustrasi berikut :

• Asumsinya Anda meng-Qirad-kan 20 Dinar ke Gerai Dinar.
• Setiap saat 20 Dinar Anda berhasil dijual oleh Gerai Dinar ke masyarakat, segera hasil penjualan Dinar Anda dibelikan Dinar kembali ke Logam Mulia oleh Gerai Dinar – Agar Modal Anda senantiasa terjaga dalam nilai Dinar.
• Karena besarnya volume pembelian Gerai Dinar ke Logam Mulia, maka, maka 20 Dinar milik Anda ikut menikmati selisih harga pembelian Gerai Dinar ke Logam Mulia.
• Asumsikan saja misalnya hasil penjualan Anda setelah dibelikan kembali, sekarang menjadi 21 Dinar.
• Dari 1 Dinar tambahan tersebut, harus kami keluarkan cadangan pajak netto 2% x 20 Dinar =0.4 Dinar ; biaya-baya operasi, layanan dlsb 1% x 20 Dinar = 0.2 Dinar. keuntungan bersih 0.4 Dinar.
• Bagi hasil 50%/50% ; maka Anda mendapatkan 0.2 Dinar dan Gerai Dinar juga mendapatkan 0.2 Dinar.
• Asumsinya kami dapat menjual kembali 2 minggu setelah Dinar Anda kita terima kembali dari logam Mulia yang juga memakan waktu kurang lebih 2 minggu untuk membuatnya; maka secara teoritis modal Anda akan berputar kurang lebih sekali dalam satu bulan.
• Apabila kami sukses menjual 1 kali dalam satu bulan, maka dalam 12 bulan Modal Anda telah menjadi 20 Dinar + 0.2* 12 = 22.4.
• Atau bila diambil amannya kami hanya berhasil menjual/memutar sekali dalam 2 bulan, maka maka Dinar Anda menjadi 20 Dinar + 0.2*6 = 21.20
• Kok kecil pertumbuhannya hanya sekitar 6%-12% ?’, ingat ini pertumbuhan dalam angka Dinar. Karena Dinarnya sendiri tumbuh rata-rata 29% selama 40 tahun terakhir, maka dalam Rupiah uang Anda sebenarnya tumbuh diatas 40 % – lihat tulisan saya tentang Dinar Investment Yield.
• Jadi pertambahan nilai ini akan lebih dari cukup untuk membayar zakat Anda yang 0.5 Dinar untuk setiap kelipatan kepemilikan 20 Dinar.

Angka- angka tersebut tidak mengikat karena akan menjadi Riba apabila kita janjikan angka yang pasti.

Untuk menjaga transparansi informasi setiap Shahibul Mal akan diberi akses khusus via sms untuk dapat mengikuti perkembangan modal dan bagi hasilnya.

Atau yang lebih aman lagi, Anda dapat menyimpan sendiri Dinar Anda dan cukup didaftarkan ke Gerai Dinar bahwa Dinar Anda standby untuk di-Qirad-kan. Maka kami hanya akan Ambil setiap saat akan ditransaksikan dan segera dikembalikan ke Anda setelah pesanan kembali dari Logam Mulia diterima. Saya sendiri prefer cara ini, sehingga ada beberapa Shahib al Mal yang sampai saat ini masih kami minta pegang dahulu Dinar-nya.

Dengan model investasi ini, Dinar Anda bebas dari ancaman menimbun – karena menjadi barang dagangan yang siap diperjual belikan kapan saja– hasilnya insyaallah lebih dari cukup untuk membayar zakat; dan kalau toh tidak laku dijual – nilai barang dagangan tersebut naik dengan sendirinya seperti statistik 40 tahun terakhir.

Dengan model ini pula Anda meningkatkan status investasi Anda dari investasi terbaik kedua, menjadi investasi terbaik pertama. Apabila hal ini sukses, insyaallah tahab berikutnya lagi kita cari bersama Al-Amin – Al-Amin zaman sekarang di berbagai bidang usaha untuk kita danai bersama dengan model pendanaan yang sangat Adil seperti Qirad/Mudharabah ini.

Illustrasi lebih detil mengenai program Qirad ini dapat Anda lihat di tulisan kami tanggal 9/3/2008. Amin.

Baca Juga Tulisan Saya Berikutnya :

1. Qirad Untuk Pengembangan Ekonomi Umat.

2. Mengenal Lebih Jauh Tentang Qirad.

3. Cara Memproduktifkan Dinar Anda

Related posts:

1. Informasi Gerai Dinar Online
2. Produk Yang ‘Dijual’ dan Produk Yang ‘Dibeli’
3. Saatnya Investasi di Emas atau Dinar

Sebelum saya memutuskan ‘pensiun’ sekitar 6 bulan lalu, dua puluh tahun lebih saya bergelut di industri asuransi mulai dari yang konvensional sampai hijrah ke yang syariah. Industri asuransi ini kata kawan-kawan saya dulu adalah kawah ‘condro dimuko’-nya para penjual.

Betapa tidak, lewat berbagai teknik penjualan yang canggih-canggih salesman atau salesgirl asuransi dapat meyakinkan nasabahnya untuk membeli sebuah janji – yang akan dipenuhi perusahaannya sekian (belas) tahun yang akan datang atau pada saat terjadi sesuatu pada diri Anda.

Hebat bukan ?…atas kehebatan ‘menjual janji’ inilah mereka sering diberi reward yang fantastis. Tidak jarang perusahaan-perusahaan besar asuransi Indonesia (khususnya jiwa) rela mencarter sejumlah pesawat untuk menerbangkan ribuan agen-agen yang berprestasi untuk sekedar pelesir.

Satu hal yang bisa kita pelajari dari industri asuransi ini adalah kehebatannya dalam menjual produk mereka; produk mereka yang biasa-biasa saja atau bahkan tidak terlalu dianggap penting oleh sebagian masyarakat – ternyata dengan kepandaian menjual para agennya – bisa dijual dengan sangat sukses.

Produk asuransi adalah produk yang harus ‘dijual’ – bukan produk yang ‘dibeli’ , artinya si ‘penjual’ harus aktif, proaktif dan persistent mengejar prospeknya sampai benar-benar terjadi transaksi jual beli. Sangat jarang terjadi produk ini ‘dibeli’ masyarakat dengan suka rela, yaitu masyarakat sendiri yang sengaja secara aktif mencari produk asuransi untuk dibelinya.

Sangat berbeda dengan produk asuransi, Dinar adalah produk yang ‘dibeli’ oleh masyarakat. Lebih dari 80 % pembeli Dinar di GeraiDinar adalah orang-orang yang secara aktif mencari alternatif investasi/proteksi nilai di Internet. Sisanya adalah orang-orang yang mendengar ceramah saya langsung, melalui teman, getok tular dlsb. kemudian mereka tertarik dan membelinya.

Saya sendiri tidak pernah secara aktif ‘menjual’ Dinar ini, apalagi mem-persuade orang untuk membelinya. Bahkan kepada para agen-pun kita larang untuk melakukan penjualan Dinar secara persuasive karena persuasive ini berkonotasi membujuk – dan membujuk ini dilarang dalam Islam.

Yang kita lakukan adalah menceritakan apa adanya tentang Dinar ini; lebih dari 180 artikel sekarang sudah saya tulis di blog ini untuk bercerita tentang Dinar ini dari berbagai sudut, dari berbagai situasi. Bahkan dalam berbagai tulisan saya juga mengingatkan pembaca bahwa sebagai investasi, Dinar ini hanya nomor dua – karena yang nomor 1 adalah bisnis riil yang berjalan baik.

Lebih jauh di beberapa tulisan yang saya perkirakan dapat mempengaruhi orang untuk ‘membeli’-pun saya beri disclaimer ; maksudnya adalah agar orang tidak hanya membaca satu artikel saya saja untuk mengambil keputusannya – saya anjurkan untuk mencari informasi lain baik dari blog saya ini maupun blognya orang lain sebelum mengambil keputusan untuk membeli.

Dengan demikian saya memiliki portfolio klien orang-orang yang memang mantab membeli Dinar ini sebagai produk investasi dan proteksinya; bagi klien yang masih ragu – saya selalu anjurkan untuk menggali dahulu informasi yang lebih banyak, mengikuti trend harga dlsb yang semua kita sediakan secara cukup di blog ini.

Bagi pembaca yang tertarik untuk menjadi enterpreneur , pengalaman saya yang saya share dalam memilih barang dagangan ini mudah-mudahan berguna.

Meskipun kompetensi dan pengalaman saya yang lebih dari 20 tahun di Industri asuransi, saya tidak memilih produk asuransi sebagai dagangan saya ketika menjadi enterpreneur karena produk asuransi adalah produk yang masih harus ‘dijual’. Ini akan cukup berat bila saya lakukan sekarang di usia 40 tahun keatas.

Saya memilih Dinar sebagai salah satu barang dagangan saya – karena produk ini adalah produk-produk yang ‘Dibeli’ oleh orang – artinya tidak harus saya bersusah payah jualan, orang tetap membelinya. Saya bersyukur kepada Allah untuk pilihan produk ini. Wallhu A’lam.

Related posts:

1. Tertarik Dengan Qirad Gerai Dinar
2. Informasi Gerai Dinar Online
3. Bisnis yang Mungkin Bisa Dilakukan Dalam Waktu Dekat

Sebagaimana keterangan saya dalam menanggapi komentar pengunjung mengenai maksud dibukanya sedikit bocoran isi ebook, sebenarnya yang lebih tepat bukan bocoran tapi saya ingin calon pembeli merasa pasti dulu sebelum mengeluarkan uang untuk membeli ebook, jadi tidak ada penyesalan setelah membeli. Saya ingin calon pembeli merasa puas melihat sekilas isi ebook, untuk kemudian memutuskan untuk membeli. Karena kalau sudah membaca sekilas materi ebook dan merasa tidak ada manfaatnya, maka bisa segera pindah haluan untuk mencari bisnis yang lebih cocok, tidak perlu sampai sakit hati karena mendapatkan ebook yang isinya tidak sesuai dengan keinginan.

Saya sendiri puas membaca ebook kebun emas, oleh karenanya saya berani merekomendasikan kepada para calon pembeli. Dari awal sebelum membeli ebook sebenarnya sudah tergambar oleh saya isi dari ebook berkebun emas ini, setelah saya googling dan tidak menemukan referensi yang berarti maka saya memutuskan untuk membelinya. Boleh dikatan saya termasuk orang yang suka menjadi bukti daripada hanya menunggu bukti, dan memang terbukti isinya cocok dengan tebakan awal saya sehingga tidak merasa menyesal telah mengeluarkan sejumlah uang untuk membeli ebook ini.

Saya tidak ingin para pencari informasi mengalami hal yang sama dengan saya pada saat mencari referensi materi berkebun emas, dulu waktu saya mencari referensi dan tidak menemukannya saya merasa biasa saja, saya anggap wajar karena waktu itu situs kebun emas baru launching. Tapi sekarang kondisinya berbeda, saya lihat di google apabila mengetikkan kata kunci kebun emas maka ditemukan banyak sekali situs yang menyediakan informasi mengenai kebun emas namun belum tentu membahasnya dengan betul karena ada sebagian pengiklan yang fokus agar jualan ebooknya laku tanpa memikirkan informasi apa yang sebenarnya dicari orang, oleh karenanya saya bahas sedikit informasi kunci di ebook ini, tujuannya tidak lain agar pembaca terhindar dari istilah seperti membeli kucing dalam karung.

Baiklah, bagi anda yang ingin mendapat sedikit gambaran isi ebook kebun emas bisa membaca lebih lanjut di: http://purwo.com/kebun-emas; semoga tercerahkan.

Related posts:

1. Kebun Emas Penipu?
2. Buku Berkebun Emas Laris Manis
3. Tanggapan Artikel Kebun Emas dari Pak Rully